Число квартир, продаваемых в Москве до полного погашения ипотечного кредита, за год увеличилось, сообщили информационному агентству РИА Недвижимость. Об этом рассказала Мария Сорока, директор департамента первичного рынка и ипотеки компании "Этажи" в столице. Если ранее эта доля составляла 25-30%, то теперь она достигла 35-40% от всего объема предложений. Сорока объясняет такой рост упрощением процедур, связанных с продажей залоговой недвижимости. Люди уже не затягивают окончание ипотеки, а легче переносят обременения.

Марина Федорова из агентства "Миэль" отметила, что большую часть такого предложения составляют инвестиционные квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса. Эти объекты были приобретены на этапе строительства, а сейчас продаются после ввода домов в эксплуатацию. Сорока добавила, что такое жилье нередко становилось стартовым для семей. Наибольший объем предложений приходится на студии и однокомнатные квартиры.

Мария Варьяс, возглавляющая офис "Тургеневский" агентства "Инком-Недвижимость", сообщила, что часть владельцев продают квартиры из-за невозможности обслуживать ипотеку, особенно это касается кредитов 2023-2024 годов, оформленных по высоким ставкам. Основательница агентства "БезФильтров" Ригина Гордеева добавила, что раньше такие квартиры часто продавались с большими скидками, но сейчас рынок стал более лояльно относиться к ипотечным вариантам и значительных снижений цен не предполагается.

Гордеева подчеркнула, что многие покупатели теперь не рассматривают квартиры под ипотекой как проблемные. Банки быстро проводят погашение и переоформление через аккредитивы и безопасные схемы. В результате такие объекты недвижимости покупают не только инвесторы, но и обычные семьи.