Зависимость первичного рынка жилья в России от ипотеки достигла критического уровня, сообщает газета «Известия» со ссылкой на федеральный комбинат стеновых материалов «Винзер».

По информации компании, только 18% сделок на первичном рынке совершаются без привлечения ипотеки. Это создает существенные риски для строительной отрасли, поскольку любые изменения условий кредитования могут резко сократить спрос на жилье.

«Прекращение субсидирования ипотечных ставок на покупку строящегося жилья может привести к снижению спроса до критических значений, что вынудит застройщиков пересмотреть свои планы по запуску новых проектов», — отметил директор «Винзера» Денис Жалнин.

Компания также отметила, что рынки вторичной и загородной недвижимости более устойчивы. В частности, 45% готовых квартир покупаются без использования заемных средств, а в сегменте загородной недвижимости доля таких сделок достигает 62%.

Около 70% квартир в новостройках приобретаются по семейной ипотеке. Однако лимиты банков по данной программе истощаются, и некоторые крупные финансовые учреждения ужесточают условия выдачи, требуя увеличения минимального первоначального взноса до 50%.