Иммунитет, предоставляемый единственному жилью, не гарантирует защиту от потери квартиры, если она находится в залоге. О потенциальных рисках потери жилья в случае определённых займов агентству "Прайм" рассказала адвокат Асият Алибекова.

Согласно её мнению, квартира может быть изъята за долги, связанные с ипотекой, кредитом под залог недвижимости, а также займами у частных лиц в случае, если квартира оформлена в залог. В этих ситуациях законодательство допускает взыскание жилья через судебный процесс, даже если это единственное жилье у должника.

Алибекова также отметила: «Отдельная тема, о которой редко говорится открыто, — это займы у частных лиц под залог недвижимости. Законодательство не запрещает такие сделки с юридической точки зрения. Частный кредитор получает такие же права, как и банковское учреждение».

Основной риск этих сделок заключается в иллюзии неформальности. Зачастую заем воспринимается как простая договоренность "по-соседски", однако Росреестр фиксирует залог, и в случае неуплаты наступают правовые последствия.

Единственный способ защиты — это обдуманный подход и тщательный анализ перед подписанием любого договора, в котором упоминается залог, подытожила адвокат.