Собственники ипотечных квартир имеют возможность сдавать их в аренду, однако в 2026 году банки усилили контроль над жильем, находящимся в залоге, и могут потребовать досрочной выплаты кредита в случае несоблюдения условий. О способах избежать таких ситуаций агентству "Прайм" рассказала адвокат Надежда Борзенко.

Согласно её словам, сдача ипотечного жилья в аренду законом не запрещена, однако в кредитном договоре практически всегда присутствует требование о необходимости уведомить банк или получить его согласие.

С учетом условий договора банк может либо разрешить сдачу квартиры без дополнительного согласования, либо потребовать уведомления или получения предварительного разрешения, — пояснила Борзенко.

При составлении договора с арендатором важно указать:

• срок аренды
• размер арендной платы
• порядок оплаты коммунальных услуг

что поможет избежать разногласий в будущем, отметила она.