С 1 января вступит в силу обновленный механизм дифференцированных ставок на налог на доходы физических лиц (НДФЛ), что повлияет на налогообложение при продаже жилой недвижимости.

Об этом в интервью агентству "Прайм" сообщил адвокат и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов.

Правило минимального срока владения недвижимостью, освобождающего от налогообложения, остается неизменным и составляет пять лет, с возможностью сокращения до трех лет в определенных случаях. Если эти условия не выполняются, возникает обязанность уплаты НДФЛ с разницы между стоимостью покупки и продажи имущества. Ранее к этой сумме применялась единая фиксированная ставка в 13%.

Однако, начиная с 1 января 2025 года, ставка налога будет варьироваться в зависимости от размера дохода:

Данилов предостерегает от сделок по "серым" схемам из-за новых налоговых изменений, поскольку это может привести к потере как недвижимости, так и средств.