Адвокат Михаил Сазанов разъяснил законные процедуры выселения арендаторов, которые нарушают условия договора, предупредив, что самовольные действия владельцев недвижимости могут привести к административной или уголовной ответственности. Об этом сообщает NEWS.ru. Специалист пояснил, что такие действия, как смена замков, изъятие имущества арендаторов или отключение электроэнергии, могут быть классифицированы как самоуправство.

Проникновение в жильё без согласия арендатора нарушает неприкосновенность жилища, что может привести к штрафу до 40 тысяч рублей или аресту до трёх месяцев, — отметил юрист.

Михаил Сазанов подчеркнул, что единственно законный способ — это обращение в суд, предшествуя которому необходимо направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора за 30 дней до выселения. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, поводом для прекращения аренды могут служить:

• задержка арендной платы более шести месяцев для долгосрочных договоров,
• более двух раз для краткосрочных,
• порча имущества арендодателя и нарушение прав соседей.

Эксперт добавил, что в случае прекращения срочного договора, уведомление о его не продлении должно быть отправлено за три месяца до окончания срока аренды, иначе договор будет считаться автоматически продлённым.