В России зафиксирована мошенническая схема, направленная на владельцев недвижимости, которые могут потерять свои дома под предлогом рефинансирования кредита. Посредники обещают уменьшить долговую нагрузку, но в итоге собственник может оказаться с займом на неблагоприятных условиях или фактически продать свою квартиру. Вернуть недвижимость после таких операций удается далеко не всем.

В интервью для «Известий» адвокат Михаил Сазанов пояснил:

Схема основывается на трех элементах: юридическая неграмотность жертвы, психологическое давление и отсутствие надлежащей проверки со стороны банков.

По его словам, злоумышленники эксплуатируют финансовые трудности людей, желающих снизить кредитную нагрузку. В одном из описанных случаев женщина, имеющая долг в размере около 4,5 миллиона рублей, получила предложение о помощи в рефинансировании. В результате она подписала договор займа на 7,2 миллиона рублей под залог квартиры с неустойкой в размере 0,5% за каждый день просрочки, что эквивалентно 182,5% годовых. Позже квартиру переоформили на нового владельца, хотя женщина была уверена, что подписанные документы касались только процедуры рефинансирования.

Юристы советуют тщательно изучать документы перед подписанием и проверять, не заключается ли в них договор купли-продажи вместо рефинансирования. Подпись под документами не исключает возможности обжалования по факту мошенничества, если собственника обманули в отношении характера сделки.