После «дела Долиной» покупатели недвижимости почувствовали облегчение, но, как оказалось, преждевременно. Недобросовестные продавцы вновь нашли лазейку, которая может оставить покупателей без жилья и средств.

Как рассказала KP.RU адвокат Светлана Жмурко, новая схема уже начала работать, и теперь дополнительно заявляется 177-я статья Гражданского кодекса РФ. Ранее в подобных делах применялась статья 178, по которой Верховный суд уже предоставил ясные разъяснения: если заблуждение продавца нельзя было распознать, а покупатель все проверил, сделку признавать недействительной нельзя.

Согласно 177-й статье, психическое состояние человека во время заключения сделки устанавливает судебная экспертиза, и исход дела зависит от ее выводов.

«Доказательства, которые добросовестный покупатель может предоставить суду, такие как результаты добровольного освидетельствования продавца в день сделки, чаще всего не учитываются судом, если судебная экспертиза придет к противоположным выводам», — объяснила Жмурко.

Напомним, что в деле с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной окончательное решение принял Верховный суд, в результате чего покупательница Полина Лурье спустя два года получила право на жилье.