В Москве по итогам первого полугодия 2024 года спрос на офисную недвижимость составил 646 тысяч квадратных метров, что на 9,1% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Данный показатель является рекордным за последние десять лет. Об этом в интервью «Ридусу» сообщила партнёр агентства недвижимости Ricci Яна Кузина.

«В структуре спроса по типам сделок преобладает аренда — 70%. Основными двигателями спроса остаются производственные предприятия, а 14% спроса приходится на компании, покупающие офисные помещения для последующей сдачи в аренду», — уточнила Кузина.

На рынке складской недвижимости общий объём сделок в первом полугодии 2024 года достиг показателя в 1,6 миллиона квадратных метров. Это на 10% больше, чем в первой половине 2023 года.

«Основными драйверами спроса стали компании, которые занимаются онлайн-торговлей и логистикой. На их долю приходится 41 и 23% от общего объёма заключённых сделок», — отметила специалист.

Высокий спрос наблюдается и в сегменте торговой недвижимости, особенно на «небольшие объекты готового арендного бизнеса», добавила Кузина.

«Как правило, речь идёт о покупке объектов, которые уже арендуются федеральными торговыми сетями. Таких объектов на продажу практически не осталось», — сказала эксперт в беседе с «Ридусом».

Увеличение спроса на покупку коммерческой недвижимости связано с ростом инфляции. Обеспеченные россияне хотят таким образом сохранить накопления, полагает Кузина.

«Конечно, можно положить деньги на депозит в банке, но никто не знает, насколько в будущем они обесценятся. Поэтому люди что-то относят в банк, а что-то вкладывают в недвижимость, которая всегда будет в цене», — подчеркнула Кузина.

Ранее риелтор Наталья Перескокова объяснила «Ридусу», почему инвестиция в недвижимость является сегодня самым рациональным решением.