С 1 февраля 2026 года вводится принцип "одна семья - одна льготная ипотека", позволяющий контролировать избыточный спрос на программу и улучшать её адресность для более эффективного использования бюджетных средств, сообщил РИА Новости Алексей Войлуков, профессор бизнес-практики по цифровым финансам в Президентской академии.

Войлуков пояснил: "Изменения, вступившие в силу со 1 февраля 2026 года, сосредоточены на повышении адресности и эффективности применения бюджетных средств."

Ранее у каждого из супругов была возможность оформить отдельный льготный кредит, но теперь ипотека предоставляется на всю семью с участием обоих супругов в качестве созаемщиков. Экономист отметил:

"Это ограничение направлено на предотвращение использования льготной программы в инвестиционных целях и уменьшает вероятность получения дополнительных выгод через государственные субсидии."

• Притом для семей, искренне использующих ипотеку для улучшения жилищных условий, особенно с детьми, условия не ухудшаются, подчеркнул он.

Войлуков добавил: "С точки зрения рынка такое решение кажется сбалансированным. Оно помогает сдерживать избыточный спрос без значительного давления на цены и одновременно повышает эффективность бюджетных расходов, учитывая высокую разницу между льготной ставкой и ключевой ставкой Банка России. Это действие фактически перераспределяет ресурсы в пользу тех заемщиков, для кого эта программа изначально создавалась."