В ноябре 2025 года стоимость новостроек повысилась в 49 городах России, в среднем увеличившись на 1,2% до 154,2 тысячи рублей за квадратный метр. Наиболее заметные изменения произошли во Владикавказе, Симферополе и Краснодаре, об этом сообщили эксперты федерального портала Мир квартир в релизе для ТАСС.

В заявлении аналитиков отмечено, что в течение ноября стоимость квадратного метра выросла в 49 из 70 исследуемых городов, в 18 городах произошло снижение цен, а в трех цены остались без изменений. Среднее удорожание "квадрата" составило 1,2%, достигнув отметки в 154 215 рублей.

Среди лидеров были такие города, как:

• Владикавказ (рост на 9,8%)
• Симферополь (на 5,6%)
• Краснодар (на 3,7%)
• Москва (на 3,5%, достигнув 452 576 руб. за кв. м)
• Тула (на 3,5%)

Как видят специалисты, Московская область зафиксировала увеличение на 0,7%, достигнув уровня 212 556 рублей за квадратный метр, в то время как Санкт-Петербург показал рост на 1,3%, составив 287 416 рублей за квадратный метр. В Ленинградской области произошло незначительное падение на 0,1%, до 170 258 рублей за квадратный метр.

Значительное снижение цен на новостройки в ноябре наблюдалось в:

• Томске (-1,7%)
• Махачкале (-1,5%)
• Астрахани (-1,3%)
• Иваново (-1,3%)
• Орле (-0,8%)

Генеральный директор Мир квартир Павел Луценко в интервью для ТАСС сообщил, что темпы роста цен на первичном рынке в ноябре превысили показатели двух предшествующих месяцев, но оказались ниже уровня ноября 2024 года, когда увеличение составляло 2%. Луценко объясняет, что благодаря снижению ключевой ставки Центрального банка наблюдается активизация в офисах продаж застройщиков. Это связано также с сезонным всплеском покупательской активности к концу года. При дальнейшем снижении ключевой ставки ипотечное кредитование станет более доступным, что может способствовать более активному росту рынка и увеличению цен, заключает эксперт.