Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России снизилась впервые с 2020 года, согласно данным ТАСС. В сентябре 2026 года, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, цены на аренду однушек и двушек уменьшились на 1,7%, достигнув 31,1 тысячи и 38,8 тысячи рублей соответственно, как сообщила директор департамента аренды "Этажи" Ольга Павлинова.

Эксперт отметила, что до этого наблюдался рост. В 2025 году цены выросли на 10,2%, в 2024 году арендные ставки подскочили на 35,5% — рекордный показатель за последние годы. В 2023 году рост составил 0,5%, а в 2022 году — 12%, в 2021 году — 9,1%.

Среди городов-миллионников самый значительный спад в сентябре текущего года по сравнению с прошлым наблюдался в:

• Краснодаре (-11,3%)
• Казани (-11,1%)
• Екатеринбурге (-7,8%)
• Ростове-на-Дону (-7,1%)
• Челябинске (-6,6%)

В Москве отмечено небольшое увеличение цен на 1,3%, тогда как в Санкт-Петербурге ставки практически не изменились.

По словам Павлиновой, дефицита предложений на рынке аренды, который наблюдался пару лет назад, в этом году в период пикового спроса не было. Это обусловлено достаточным количеством предложений на рынке, что сдерживает рост средних ставок аренды, и аналитик полагает, что такая тенденция сохранится в ближайшие месяцы.

По мнению ведущего аналитика "Циан" Елены Бобровской, в большинстве российских городов фиксируется снижение аренды по сравнению с прошлым годом, включая Москву и Санкт-Петербург. В сегменте однокомнатных квартир ставки снизились в 23 из 40 анализируемых локаций, в сегменте двухкомнатных — в 26 из 40. В 2026 году впервые с 2020 года рост ставок аренды не зафиксирован, что повысило доступность аренды жилья.