Эксперты зафиксировали новый тренд на рынке арендного жилья в Москве. Если раньше «голубой мечтой» приезжающих в столицу и не имеющих собственного жилья было снять квартиру в историческом центре столицы, то теперь люди предпочитают арендовать жилье в новых современных жилых комплексах с необычными планировками и выстроенной инфраструктурой.

Об этом «Ридусу» сообщил член Гильдии Риэлторов Москвы Роман Вихлянцев.

Наблюдается снижение спроса на старые квартиры в центре столицы. Если говорить о трендах, то меньшей популярностью для аренды стало пользоваться жилье в центре и большей популярностью — новые, современные, достаточно дорогие районы, которые находятся на небольшом удалении от Третьего транспортного кольца на юге и юго-западе. Это дома с очень хорошим ремонтом, хорошей инфраструктурой, — рассказал собеседник «Ридуса».

Современный жилой комплекс

© pixabay.com

Как отметил эксперт, падение цен на аренду, которым характеризовался 2020 год, давно прошло. Цены на аренду, наоборот, стали более высокими. Рост составил порядка 10−15% по отношению к допандемийным ценникам на аренду жилья.

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве сейчас составляет 35 тысяч рублей. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 45 тысяч рублей в месяц, — добавил Вихлянцев.

Что касается аренды дорогой недвижимости, то, по словам риэлтора, полмиллиона рублей — это вполне распространенная цена за месяц аренды. Самым дорогим районом для аренды остается центр Москвы, юго-западное и западное направление, а также Хамовники.

Роман Вихлянцев отметил, что после пандемии многие так и не вернулись в Москву и продолжают работать дистанционно. Но это не заставило арендодателей понизить цены.

Те, кто остался, часто предпочитают снимать квартиру коллективно.

Тренд на проживание как в коммуналке появился во время пандемии. Сейчас эта тенденция продолжается. У этого явление появилось особое название «жилой коворкинг». Я видел даже бизнес-планы на создание таких коммуналок, — пояснил «Ридусу» Вихлянцев.

Ранее «Ридус» писал о том, что в России по сравнению с началом лета заметно снизилось количество квартир, которые собственники предоставляют для аренды.