В 2024 году в России стоимость аренды жилья значительно увеличилась, достигнув роста около 30 процентов. В 2025 году существенного скачка цен, вероятно, не предвидится. С таким прогнозом выступил Константин Барсуков, эксперт по недвижимости и член Российской гильдии риелторов, в интервью для НСН.

Основными причинами повышения арендных ставок стало удорожание ипотеки, что сделало покупку жилья недоступной для большого числа граждан. В результате, интерес к съемным квартирам значительно возрос. Однако Барсуков полагает, что дальнейшее заметное удорожание арендной недвижимости маловероятно. Это объясняется ограничениями, установленными платежеспособностью населения, а также балансом спроса и предложения.

Трудно себе представить, где возникнет дополнительный спрос, который мог бы привести к очередному подъему цен. Рост арендной платы на 50 процентов не предвидится, — отметил риелтор.

Барсуков также усомнился в вероятности роста цен даже на 20 процентов, поскольку люди будут стремиться адаптироваться к новым экономическим условиям.

Эксперт прогнозирует сохранение перевеса предложения над спросом в ближайшей перспективе, что, в частности, связано с увеличением числа квартир, купленных с целью сдачи в аренду. В некоторых сегментах рынка будет наблюдаться избыток предложений, что исключает возможность дальнейшего подорожания арендной стоимости, подытожил Барсуков.