Объем выдачи ипотек по программам с государственной поддержкой снизился более чем в два раза с начала июля по сравнению с аналогичным периодом июня 2024 года. Об этом свидетельствует отчет Центрального банка Российской Федерации.

По данным ДОМ.РФ, в первые три недели июля было выделено около 159 миллиардов рублей по льготным ипотечным программам, что в два раза меньше показателя за аналогичный период июня, составляющего 359 миллиардов рублей. В свете этой ситуации регулятор прогнозирует снижение объемов выдачи жилищных кредитов в целом по итогам июля, что связано с завершением программы "Льготная ипотека на новостройки" и изменением условий по "Семейной ипотеке".

В июне в России было оформлено 202,4 тысячи жилищных кредитов на сумму 788,5 миллиарда рублей, что на 37,9% больше по количеству и на 44,5% по объему по сравнению с маем 2024 года.

Из общей стоимости июньских ипотек 85% пришлись на программы с государственной поддержкой. Выдачи по этим программам увеличились на 61,1% по сравнению с маем, достигнув 681,1 миллиарда рублей — это максимальное значение за весь период реализации данных программ, указано в ЦБ РФ. В то же время, объем ипотек, оформленных по рыночным ставкам, сократился на 12,6% до 107,4 миллиарда рублей в июне.

Выдачи ипотек на новостройки по договорам долевого участия (ДДУ) в июне увеличились на 61,2% по сравнению с маем и достигли 474,7 миллиарда рублей, кредиты на строительство частных домов выросли на 31,1% до 95,7 миллиарда рублей. "Таким образом, в июне более 70% индивидуальных жилищных кредитов было предоставлено на строящееся жилье", — говорится в докладе.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в июне снизилась до 7,6% с 8,1% годовых в мае, что стало возможным благодаря росту доли кредитов по программам с господдержкой. Ипотечный портфель по итогам июня увеличился на 3,1% до 19,8 триллиона рублей к 1 июля. В ЦБ РФ отметили, что основной рост пришелся на кредиты на новостройки по ДДУ — на этот сегмент приходится более четверти ипотечного портфеля или 5,1 триллиона рублей.