Согласно прогнозам Банка России, в 2025 году процентные ставки по ипотеке останутся на высоком уровне с ожидаемым средним значением ключевой ставки в пределах 17-20%. Ожидается, что значительное снижение этих ставок начнётся не ранее 2026 года, о чём говорится в аналитическом отчёте ДОМ.РФ.

Как указано в материалах ДОМ.РФ, выдача ипотечных кредитов в текущем году снизится примерно на 20% по сравнению с прошлым годом и будет варьироваться от 1,0 до 1,2 млн кредитов, общая сумма которых составит 3,8-4 трлн рублей. Высокие процентные ставки наряду с ужесточением регулирования Центробанка могут оказывать сдерживающее влияние на спрос на ипотеку. Аналитики также связывают ожидаемое снижение количества выданных кредитов с высокими показателями первого полугодия 2024 года, когда функционировали программы массовой государственной поддержки.

В результате, банковский портфель ипотечных кредитов в 2025 году увеличится менее чем на 1 трлн рублей и достигнет 20,5-20,7 трлн рублей, что является значительным замедлением по сравнению с ростом на 1,9 трлн рублей, зафиксированным годом ранее. В то же время 20 декабря совет директоров Банка России утвердил решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.