По последним показателям, собранным агентством РИА Новости из данных Центрального банка, в феврале средний срок ипотечных кредитов в России достиг минимального уровня за последние три года. Зафиксированный показатель находится на уровне 285,9 месяца, что эквивалентно 23 годам и 10 месяцам. С начала 2023 года это самое низкое значение, отмеченное с января, когда аналогичная средняя длительность срока ипотеки была на один месяц меньше. Это также на 29 месяцев меньше по сравнению с данными за январь и на 24 месяца меньше, чем аналогичный показатель в феврале прошлого года, когда средний срок составлял тогда, соответственно, 26 лет и 3 месяца и 25 лет и 10 месяцев.

Центральный Банк России ввел резкое повышение ключевой процентной ставки до 21%, что вызвало снижение интереса среди россиян к традиционным ипотечным займам и переключение на льготные программы, преимущественно семейные. В 2025 году доля льготной ипотеки составляла 90% от всех выданных кредитов. Однако с 1 февраля текущего года в правилах предоставления семейной ипотеки произошли изменения — теперь семье не разрешается оформить более одного льготного кредита. На фоне готовящихся изменений в декабре и январе наблюдался повышенный спрос на семейную ипотеку, что привело к значительно увеличенным объемам выдач по сравнению с обычными значениями.