В 2024 году россияне значительно уменьшили объем досрочного погашения ипотечных кредитов из личных средств, который в третьем квартале достиг минимального уровня за последние два года. Об этом говорится в информационном бюллетене Центробанка России, как сообщило издание «Коммерсантъ». Специалисты отмечают, что снижение этого показателя началось с третьего квартала 2023 года, когда он составил рекордные 548,3 миллиарда рублей, а теперь уменьшился до 343,5 миллиарда рублей. Также наблюдается уменьшение объема досрочного погашения ипотеки за счет вновь оформленных кредитов, который опустился ниже 2 миллиардов рублей, и через продажу залога — менее 1 миллиарда рублей.

Эксперты связывают снижение активности в досрочном погашении кредитов с изменением подхода заемщиков к управлению личными финансами. В частности, многие граждане предпочитают вкладывать свободные средства в депозиты с доходностью 22-23 процента, нежели досрочно гасить ипотеку. Аналитик компании «Цифра брокер» Кирилл Климентьев ожидает, что аналогичная тенденция сохранится и в четвертом квартале 2024 года.

Юрий Беликов, управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА», отмечает, что дело не только в привлекательных депозитных ставках. Экономическая ситуация с инфляцией и увеличением платежей по новым кредитам фактически сократила объем свободных средств у населения.

К концу ноября 2024 года показатель выдачи ипотечных кредитов в России резко снизился на почти 65 процентов по сравнению с прошлым годом. Эксперты предполагают, что снижение связано с исчерпанием банками лимитов по государственным программам и увеличением стоимости ипотеки после повышения ключевой ставки Центробанка.