В первом квартале 2026 года рост цен на вторичное жилье в России превысил соответствующие показатели первичного рынка в пять раз. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 10,4% и составила 144 тысячи рублей, тогда как новостройки показали рост лишь на 2%. Данные предоставлены экспертами в области недвижимости.

Кристина Гудым, аналитик компании «Финам», заявила, что снижение спроса на первичном рынке и его рост на вторичном ведут к ускорению роста цен.

Ее мнение было опубликовано в газете «Известия».

Доля рыночных программ в общем объеме сделок возросла с 19% до 37%, при этом основной прирост произошел на вторичном рынке. Согласно информации Роскадастра, за первые шесть месяцев 2026 года в России реализовано 699,8 тысяч готовых квартир, что на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время спрос на первичное жилье сократился на 17% в сравнении с июлем предыдущего года.

По мнению Александра Иванова, ведущего аналитика федеральной компании «Этажи», динамика рынка обусловлена изменениями ипотечных ставок.

Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис», подчеркнул, что, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанком с 16% до 14% с начала года, кредитные организации продолжают предоставлять займы под 18–19%.

По всей России в первом квартале 2026 года средняя цена на вторичное жилье выросла на 10,4%. Однако в Нижневартовске в 27 из 43 районов стоимость квадратного метра до сих пор не превышает 80 тысяч рублей. Не obstante, в начале лета в ХМАО наблюдался рост спроса на квартиры вторичного рынка, и местные жители все чаще рассматривают возможность покупки таких объектов с использованием ипотечных кредитов.