В четвертом квартале 2024 года в крупных российских городах наблюдалось снижение цен на долгосрочную аренду жилья. Согласно исследованию аналитиков ЦИАН, с которым ознакомилась «Лента.ру», стоимость найма однокомнатных квартир уменьшилась на четыре процента, а двухкомнатных — на восемь процентов.

Наибольшее снижение цен на аренду «однушек» было зафиксировано в Нижнем Новгороде, где они упали на 11 процентов, и в Санкт-Петербурге, с понижением на 10 процентов.

Что касается «двушек», самую значительную динамику отметили в Новокузнецке и Саратове, где цены снизились на 26 и 20 процентов соответственно.

За год в среднем по стране, однако, стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 19 процентов, а двухкомнатных — на 15 процентов. Такое повышение специалисты связывают с резким ростом арендных ставок в период с июня по сентябрь вследствие отмены льготной ипотеки. С начала октября цены начали демонстрировать тенденцию к понижению.

Эксперты прогнозируют, что если на первичном и вторичном рынках жилья уровень продаж останется стабильным, то стоимость аренды продолжит уменьшаться.

Однако в случае ужесточения условий ипотечного кредитования, что может ударить по продажам новостроек, тренд может измениться, и стоимость арендных квартир начнет расти.