Владельцы земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома или садового дома, обязаны будут направить уведомление об этом в местный орган исполнительной власти. Иначе у них могут возникнуть проблемы при последующем оформлении прав собственности на построенный объект, пояснили в Росреестре.

В случае, если стройка или реконструкция были начаты до 4 августа 2018 года, можно до 1 марта 2019 гола подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно.

С 1 марта уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции на земельных участках станет обязательным.

Уведомление подается в администрацию, в ведении которой находится земельный участок (это можно сделать лично либо через МФЦ). Там его должны рассмотреть в течение семи рабочих дней. Если не дождаться ответа на заявление о начале стройки/реконструкции, могут возникнуть проблемы, когда нужно будет заявлять об их окончании с приложением технического плана: в случае выявленных нарушений придется все переделывать, пишет «Российская газета».

Если все требования Градостроительного кодекса выполнены, администрация направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дом. Но это может сделать и сам гражданин.

В Росреестре напоминают, что согласно вступившим в силу 4 августа 2018 года изменениям в Градостроительный кодекс, дома на землях для ИЖС и ведения садоводства не могут быть выше трех этажей или 20 метров, и один дом не может быть разделен на несколько квартир.

В случае отсутствия уведомления о начале или завершении строительства местный орган самоуправления может быть инициатором признания дома самостроем. Окончательное решение выносит суд.

«Ридус» подробно писал обо всех новшествах, которые ожидают российских дачников в 2019 году в связи с изменениями законодательства.