С открытием сезона для дачников в России многие граждане начинают задумываться о приобретении загородного жилья или земельного участка. Однако, депутат Государственной Думы от партии «Единая Россия» и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин заявил что, такие покупки зачастую сопряжены с рисками. Об этом сообщает RT.

К сожалению, мошенники регулярно разрабатывают новые схемы обмана, и покупатели дачных участков часто становятся их мишенью. Это приводит к потере денежных средств, времени, нервов и иногда к невозможности законно оформить участок, — подчёркивает Чаплин.

Среди распространённых схем обмана — продажа земель с юридическими сложностями.

Мошенники предлагают участки, находящиеся в аренде или заложенные в банке, о чём покупатели узнают лишь после сделки, сталкиваясь с претензиями настоящих владельцев или кредиторов, — объясняет депутат.

Также нередко встречаются случаи «двойных продаж».

Один и тот же участок часто продается нескольким людям с использованием поддельных документов. Мошенники, затягивая процесс оформления, могут исчезнуть, оставив покупателей в неведении. Проверка истории сделок и текущего статуса объекта обязательна, — советует парламентарий.

Особую проблему представляют случаи, когда продавцы умалчивают об обременениях на участке.

Земля может находиться в водоохранной зоне, на месте будущих инфраструктурных проектов или иметь другие ограничения. Эти факты вскрываются слишком поздно, когда покупатели начинают застройку или оформляют документы, — отмечает председатель Союза дачников.

Мошенничество также касается и неоформленных строений.

Когда покупателям предлагают дачи, якобы подлежащие скорой легализации, на деле это может быть самовольная застройка, требующая сноса. Требуется полный пакет документов и их сверка с градостроительными нормами, — отмечает Чаплин.

Для предотвращения мошенничества, необходимо сотрудничать с проверенными риелторами, внимательно изучать все документы и консультироваться с юристами, резюмировал Чаплин.