Падение спроса на рынке недвижимости, вероятно, ожидается в ближайшее время. Об этом сообщил Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в интервью «Ленте.ру». Он указал, что увеличение ключевой ставки может негативно сказаться на рынке жилья и покупательной способности населения. По его словам, ситуация с ипотекой серьезно ухудшилась: многие застройщики вынуждены приостанавливать строительные проекты и замораживать площадки из-за отсутствия спроса.

Кошелев также отметил, что снижение стоимости квадратного метра ожидать не стоит, напротив, вероятно его увеличение. Однако массовое банкротство застройщиков по китайскому сценарию в России маловероятно, поскольку система IPO не является широко распространенной на российском рынке. Российские компании, торгующие на площадках IPO, можно пересчитать по пальцам одной руки, тем самым отсутствует проблема, характерная для Китая, где компании привлекают средства через IPO, котируя свои акции в зависимости от состояния строительных площадок.

В условиях финансовых трудностей, по мнению депутата, банкротство застройщика возможно, но банки могут пойти на компромиссы. При возникновении проблем с продажей квартир, строительство объектов будет завершено за счет банковского капитала, поскольку банки обязаны резервировать средства при открытии проектного финансирования. В таких случаях банк и застройщик могут договариваться о совместном распределении убытков.