Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ, высказала мнение о необходимости снижения ключевой ставки и создания альтернативных способов приобретения жилья для граждан, не заинтересованных в инвестициях, а приобретающих квартиры для собственного проживания. В беседе с изданием «Лента.ру» она поделилась своими взглядами на покупку жилья в условиях высоких цен.

По словам Разворотневой, снижение ключевой ставки является важным шагом, наряду с разработкой альтернативных методов приобретения недвижимости. Она отметила, что в декабре обсуждался вопрос о развитии жилищных кооперативов, которые в настоящее время находятся на начальной стадии и требуют дальнейшего совершенствования. Кроме того, парламентарий подчеркнула необходимость строительства арендного жилья, которое могло бы предоставляться на долгосрочной основе при поддержке государства.

В выступлении упомянуто, что сделать всех граждан владельцами квартир в крупных городах невероятно сложно, что является практически невыполнимой задачей. Разворотнева также указала на инициативу, предложенную вице-премьеру Марату Хуснуллину, о введении нормирования прибыли застройщиков на уровне 20 процентов, так как у региональных застройщиков обычно прибыль именно такова, а в некоторых случаях даже ниже, в отличие от застройщиков в Москве.

По ее мнению, для достижения поручения президента России Владимира Путина об увеличении доступности жилья необходимо регулирование прибыли застройщиков. Она также отметила, что рост цен обусловлен не только жадностью девелоперов, но и объективными факторами, такими как рост стоимости строительных материалов, рабочей силы и кредитных ресурсов, преимущественно используемых для строительства многоквартирных домов. Банковская система кредитования застройщиков через эскроу-счета приводит к заметной прибыли финансовых учреждений.

Разворотнева подчеркнула, что ключевая ставка и инвестиционная привлекательность жилья в Москве делают его дорогим, поскольку это привлекает покупателей со всей страны. В этих условиях спрос и предложение стабильны, что является основным препятствием для снижения цен.