Депутат Государственной Думы Дмитрий Свищёв сообщил, что жильцы имеют право сменить управляющую компанию в случае систематического невыполнения условий договора. Он отметил, что если компания не занимается уборкой снега, затапливает подвал или игнорирует заявки, не стоит ждать — необходимо собрать доказательства, провести собрание и сменить её. Ждать год в такой ситуации не нужно, подчеркнул Свищёв в интервью Общественной Службе Новостей.

Парламентарий указал, что смена УК возможна по окончании срока действия договора, если жильцы не намерены его продлевать. Досрочное расторжение договора допускается при регулярном невыполнении обязанностей управляющей компанией в соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса. Депутат особо отметил, что обвинения должны быть подкреплены доказательствами. Лучшим подтверждением могут служить вступившие в силу судебные решения, предписания Государственной жилинспекции (ГЖИ), акты о нарушениях и постановления об административных наказаниях.

Для проведения процедуры смены управляющей компании, как поясняет Свищёв, необходимо:

• Сформировать инициативную группу
• Внимательно изучить договор управления, отчётности и жалобы
• Организовать общее собрание собственников
• Оформить соответствующий протокол и приложить документы о допущенных нарушениях

Помимо этого, Свищёв напомнил, что по завершении собрания требуется в письменной форме уведомить как старую, так и новую управляющую компанию, а также ГЖИ и муниципалитет. При отсутствии уведомления жилищной инспекции, изменения не будут зафиксированы в реестре, и дом продолжит обслуживаться прежней управляющей компанией.