Доход, получаемый от коммерческого использования общего имущества многоквартирных домов, включая фасады, крыши, подвальные помещения и другие зоны, должен поступать в бюджет этих домов и направляться на их содержание, улучшение условий или снижение стоимости коммунальных услуг. Депутат Государственной Думы от ЛДПР Дмитрий Свищев, в интервью ТАСС, подчеркнул, что сдача такой недвижимости в аренду возможна только с согласия владельцев жилья.

Свищев отметил: "Мы привыкли считать, что стена нашего дома просто стена. Однако на самом деле это имущественный актив, который может приносить доход. Баннеры, рекламные щиты, кофейные автоматы в подъезде, аренда подвала под мастерскую — все это допускается только с согласия собственников. Все доходы от подобной аренды должны поступать не в распоряжение управляющей компании, а к жильцам. Эти средства нужно направлять на ремонт здания, благоустройство или снижение стоимости коммунальных услуг".

Согласно его заявлению, Жилищный кодекс РФ определяет, что фасады, крыши, подвальные помещения, лестничные клетки и иное общее имущество многоквартирного дома находятся в общей долевой собственности владельцев квартир. Коммерческое использование этих объектов допустимо исключительно на основе решения общего собрания жильцов.

Свищев подчеркнул, что если управляющая компания разместила рекламу на фасаде, установила вендинговые автоматы в подъездах или сдала в аренду подвальные помещения без согласия жильцов, они имеют право запрашивать отчет о таких договорах и информацию о распределении полученных средств. В случае отказа предоставлять информацию или устранить нарушения, депутат советует обращаться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд.