В настоящее время одним из лучших по доходности объектов для инвестирования являются микростудии, окупаемость которых составляет около 11 лет. Об этом рассказала руководитель агентства недвижимости Ксения Аверс.

По ее словам, сдача в аренду однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы возле метро будет приносить 30-40 тысяч рублей в месяц, в то время как если эту жилплощадь разделить на две микростудии, то на каждой из них можно заработать по 25-28 тысяч рублей в месяц.

Также можно добиться доходности до 100% годовых и выше, если приобрести большой объект под деление, использовав как можно меньше собственных средств. Эксперт уточнила, что доходные дома создают с использованием заемных средств.

Квартира.

© Pixabay

Доходность на собственный вложенный капитал в разы больше, если вложенная сумма меньше. Посуточная аренда тоже увеличивает доходность, сообщает NEWS.ru.

Такие инвестиции при этом остаются полностью безопасными, уйти в минус практически невозможно, — пояснила Аверс.

Она уточнила, что большинство доходных домов создают из больших неликвидных объектов, которые переделывают и переоформляют под жилые помещения. Для этого могут использоваться квартиры на первых этажах, апартаменты, таунхаусы, а также загородная недвижимость.

Те, кто передумал заниматься подобным бизнесом, всегда могут продать квартиру, предварительно повысив цену недвижимости. Это можно сделать, если подготовить ее для будущего покупателя, например провести ремонт или заменить мебель, заявил эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.