В октябре большинство строительных компаний в России отметили заметное увеличение цен на строительные материалы, о чем свидетельствуют данные отчета, подготовленного ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ. Согласно исследованию, 67% застройщиков указывают на подорожание стройматериалов на 22 процентных пункта (п.п.) по сравнению с сентябрем. Кроме того, 60% компаний сообщили об увеличении стоимости строительных работ на 15 п. п.

Отчет также показывает, что 91% застройщиков выполнили намеченные планы по строительным работам, продолжая держать этот показатель на уровне второго квартала 2024 года. Тем не менее, респондентов беспокоит ухудшение условий в жилищном строительстве по ключевым показателям.

Отдельно подчеркивается, что 36% строительных компаний сообщили о затруднениях с доступом к проектному финансированию для новых инициатив, что на 10 п. п. больше, чем в предыдущем месяце. Подобная ситуация наблюдалась в период 2022 года, когда повышение ключевой ставки до 20% значительно сказалось на уровне процентных ставок для кредитования. Одновременно 35% компаний отмечают негативные изменения в области трудовых ресурсов, что стало ощутимо на 9 п. п. больше по сравнению с прошедшим месяцем.

Согласно выводам отчета, текущая ситуация может привести к снижению числа запусков новых строительных проектов и увеличению себестоимости работ. Прогнозы предприятий также показывают, что 73% застройщиков ожидают ухудшение положения в жилищном строительстве в четвертом квартале, а 78% предсказывают снижение рентабельности в течение следующего года, что на 5 п. п. больше за квартал.

Несмотря на это, значительного сокращения в портфелях строящихся объектов не ожидается. Только треть опрошенных компаний прогнозируют уменьшение своих портфелей, тогда как еще треть, наоборот, предвидят их рост, как отмечено в материалах, подготовленных ДОМ.РФ, ИРСО и ВЦИОМ.