На момент 1 августа 2025 года наблюдается сокращение доли продаж недвижимости, приобретенной с привлечением ипотечных кредитов, до 64% в денежном эквиваленте. Это снижение заметно по сравнению с прошедшим годом, когда данный показатель составлял 76%. В то же время увеличилась доля сделок, оплаченных наличными и в рассрочку, до 36%, тогда как годом ранее она составляла лишь 24%.

Данные, обнародованные ДОМ.РФ, подтверждают эту тенденцию. По данным специалистов ДОМ.РФ, за первые семь месяцев 2025 года наблюдается снижение доли ипотечных сделок в денежном выражении до 64% по сравнению с 76% за аналогичный период в предыдущем году. В то же время сделки с наличной оплатой и с рассрочкой достигли показателя в 36%, увеличившись с прошлогодних 24%.

Аналитики подчеркивают, что общий объем неоплаченных обязательств по рассрочке достиг значения в 1,3 триллиона рублей, что соответствует 15% всех договоров долевого участия (ДДУ). Эти средства еще не поступили на счета эскроу от покупателей недвижимости по ранее заключенным договорам. Согласно анализу, в июле 2025 года темпы снижения объемов выдачи ипотечных кредитов начали замедляться. Ожидается, что эта тенденция сохранится в третьем квартале с вероятным переходом к росту в четвертом квартале 2025 года.

Прогнозы от ДОМ.РФ свидетельствуют о том, что по завершении года общий объем выдачи ипотек может сократиться примерно на 20% по сравнению с предыдущим годом и составить около 1 миллиона кредитов на сумму 3,8 триллиона рублей. При этом предполагается, что доля ипотечных кредитов с государственной поддержкой останется стабильной в пределах 40-50% в количестве и 65-70% в денежном выражении.