Президент компании «Московские партнёры» профессор Высшей школы экономики Евгений Коган рассказал «Ридусу», как отразится на благосостоянии российских девелоперов резкое повышение ипотечных ставок на фоне отмены льготной ипотеки.

Как пишет «Коммерсантъ», за июль ставки по ипотеке увеличили десять банков. В Сбербанке базовые ставки сейчас составляют 23,3% на первичном и 23,6% на вторичном рынке недвижимости, в «ВТБ» средняя ставка — 21,8%, а в «Альфа-Банке» — 20,9%. Управляющий директор «Национального рейтингового агенства» Сергей Гришунин прогнозирует, что осенью ставки могут достичь 24%.

В ближайшей перспективе объёмы продаж на отечественном рынке недвижимости сократятся на 20–40%, а то и на все 50%, считает Евгений Коган.

«Я думаю, для строительных компаний уже не так принципиально, какой именно будет ипотечная ставка. Важно во всей этой истории то, что для подавляющего количества россиян льготная ипотека закрылась. Массовый спрос на недвижимость стал стремительно падать. У наших строительных компаний настали сложные времена. Хуже всего придётся сильно закредитованным предприятиям», — указал экономист в беседе с «Ридусом».

Кризис в строительной отрасли приведёт к «вымыванию» всех девелоперов, которые не готовы к «затяжной зиме», добавил Коган.

«Кто-то разорится, а кто-то, напротив, выйдет из этого шторма ещё более сильным. Речь здесь идёт о лидерах рынка, у которых появится возможность прибрать к рукам лакомые кусочки, которые когда-то принадлежали их менее сильным конкурентам», — заключил Евгений Коган.

В июне российские банки объявили, что готовы сохранить низкие ипотечные ставки, если застройщики согласятся субсидировать выпадающие доходы. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко назвала эти благие намерения «попыткой ухватиться за соломинку, когда лодка идёт ко дну».