Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которым запрещается строить в столице квартиры площадью меньше 28 квадратных метров.

Теперь площадь однокомнатных квартир должна быть не меньше 28 квадратных метров без учёта балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Для двухкомнатных квартир минимальная площадь составит 44 квадратных метра.

Как эти ограничения отразятся на столичном рынке недвижимости? На этот вопрос «Ридусу» ответил доцент РАНХиГС при Президенте РФ экономист Николай Кульбака.

По мнению эксперта, новое распоряжение Собянина приведёт к тому, что квартиры станут более габаритными, а цены на них вырастут ещё больше.

«Конечно, можно предположить, что девелоперы начнут строить больше апартаментов, требования к которым не так строги, как к квартирам. Но я в этом, если честно, сомневаюсь. Безусловно, в какой-то степени это не исключено, но дело в том, что апартаменты — достаточно узкий сегмент. Их покупает в основном молодёжь, а семейных людей подобное жильё вряд ли устроит. Скорее всего, квартиры в Москве станут более габаритными, чем сейчас. Разумеется, цены на рынке жилья вырастут», — указал Кульбака в разговоре с «Ридусом».

Ожидать снижения стоимости московских квартир на фоне высокой ключевой ставки и удорожания ипотечных кредитов не стоит, добавил Николай Кульбака.

«Инфляция в России довольно высокая, поэтому рассчитывать, что цены на жильё упадут, не приходится — даже несмотря на удорожание ипотечных кредитов. Повышение ключевой ставки и стоимости ипотеки лишь замедлит рост цен, но не остановит его. Цены продолжат расти, но уже не так стремительно», — заключил собеседник «Ридуса».

Как пишет РБК, в мае, когда было объявлено о вероятном запрете на микроквартиры, спрос на такое жильё увеличился в диапазоне от 23 до 60%. Сегодня небольшие студии составляют около 18% от общего предложения на столичном рынке квартир.

Ранее Николай Кульбака прокомментировал «Ридусу» планы депутата Госдумы Яны Лантратовой изменить дизайн российского рубля.