За последние два месяца минимальная стоимость покупки апартаментов на верхних этажах новостроек Сочи значительно возросла, вплоть до 1,7 раза. Сумма увеличилась с 8,18 миллиона рублей до 14,5 миллиона рублей, как сообщает эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков через ТАСС.

По его данным, минимальный бюджет вырос на 77%, что означает, что покупателям теперь необходимо израсходовать на 6,32 миллиона рублей больше, чем в мае 2026 года. Если ранее апартаменты-студия площадью 23,2 квадратных метра на 19 этаже стоили около 8,18 миллиона рублей, то к июлю самая доступная цена на аналогичные объекты, но уже на последнем этаже, составляет 14,5 миллиона рублей. Это предложение касается однокомнатной квартиры в Адлере площадью 22,4 квадратных метра.

Как пояснил эксперт, произошедший рост не вызван общим дефицитом на рынке. Несмотря на практически тот же объем предложений — 346 квартир и апартаментов на последних этажах против 354 в мае — минимальный ценовой сегмент практически исчез. Количество апартаментов увеличилось до 262 с 133 в мае, но студии на последних этажах сократились с 103 до 55.

Касаемо квартир, самая доступная на последнем этаже в июле выставлена за 10,17 миллиона рублей; это студия без отделки площадью 21,1 квадратных метра на 12 этаже в Кудепсте.

Рост начального бюджета может негативно сказаться на доходности для инвесторов, планирующих сдавать такие квартиры в аренду. Дополнительные расходы на расположение не всегда оправданы, особенно если недвижимость не обладает значительными достоинствами, такими как вид на море, террасы или высококачественная отделка, которые могли бы отличать её от более доступного жилья на других этажах, уточняет Флутков.