В последнее время появляется все больше новых мошеннических схем при покупке и продаже недвижимости. Этому способствует появление все новых онлайн-сервисов, позволяющих связывать покупателя и продавца, а также упрощение процедуры регистрации недвижимости.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Паритет» Андрей Козбанов указал, на что обратить внимание при сделке с недвижимостью, чтобы не стать жертвой мошенников.

Необходимо удостовериться в том, что личность продавца соответствует личности прописанного в документах на недвижимость собственника жилья, убедиться в адекватном состоянии продавца. Если продавец — человек пожилого возраста, не будет зазорным попросить у него справки о состоянии здоровья. Если продавец состоит в официальном браке, необходимо проверить наличие согласия супруга на продажу квартиры или домовладения, — предупредил юрист.

Следующее, на что стоит обратить внимание, — есть ли какие-либо долговые обременения у объекта недвижимости: арест, залог, рента с пожизненным содержанием.

Козбанов подчеркнул, что все перечисленные обременения в случае покупки жилья перейдут к новому владельцу. Чтобы избежать этого, покупателю следует заказать выписку из реестра недвижимости. В документе должна быть представлена следующая информация: данные об объекте недвижимости, его площадь, перечисление правообладателей, дата регистрации прав, виды прав и существующие ограничения.

Отдельный вопрос — возможное банкротство продавца квартиры. После принятия закона о банкротстве физических лиц жилая недвижимость может включаться в конкурсную массу должников. Следовательно, факт срочной продажи квартиры или домовладения впоследствии может быть выявлен судебными приставами как попытка избавиться от конкурсной массы, — прокомментировал специалист.

В заключении юрист напомнил, что в случае покупки недвижимости все-таки лучше обратиться к специалистам, если у покупателя нет необходимого образования и подготовки, пишет ФАН.

© pixabay.com

Ранее ridus.ru писал о том, что житель Коми разместил объявление о продаже своей квартиры всего за один рубль. Свой поступок он объяснил тем, что сам живет в другом месте, а эта жилплощадь ему не нужна. Предложение собственник разместил на портале «Авито».