Кредитная карта с лимитом в 100 тысяч рублей может сократить доступную сумму ипотеки для заемщика приблизительно на миллион рублей. такое мнение в интервью «Газете.Ru» выразил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

Как уточняет эксперт, расчеты банков по показателю долговой нагрузки (ПДН) включают в себя не только существующие обязательства, но и потенциальные расходы по открытому кредитному лимиту. Рост этой комплексной нагрузки напрямую влияет на уменьшение объема средств, которые клиент сможет получить для приобретения жилья.

Одна ночь денег: Зачем банки побуждают к реструктуризации кредитов.

Для Проскурина недостаточно просто погасить задолженность перед подачей заявки: для обновления данных в кредитной истории и повышения вероятности одобрения заявки рекомендуется закрыть ненужные карты за два-три месяца до обращения в банк.

При этом наличие кредитной карты не обязательно приводит к отказу в предоставлении ипотечного кредита. Однако, для заемщиков, чья долговая нагрузка уже близка к верхнему пределу из-за других кредитов или невысокого подтвержденного дохода, кредитная карта может оказаться значительным фактором.

Между тем, досрочное погашение кредита может оказаться невыгодным, если процентная ставка по кредиту ниже, чем доходность по банковским вкладам, сообщает Telegram-канал «Радиоточка НСН».