Для покупателей недвижимости часто становится проблемой получение возмещения от застройщика, если фактический вид из их "видовой квартиры" не соответствует ожиданиям. Это связано с тем, что вид из окна не считается потребительским свойством жилья и не закрепляется в договоре. Такой комментарий дал доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Андрей Моисеев, сообщил ТАСС.

Ситуации возникают, когда квартиры с привлекательным видом на природные объекты, такие как леса, реки или парки, продаются по завышенной цене. Однако затем территория перед окнами может быть застроена, что аннулирует обещанный вид.

Андрей Моисеев разъясняет, что "доказать отсутствие или недостаток какого-либо потребительского свойства не так просто".

В то время как в стандартных делах можно обойтись экспертизой, квартиры как товар имеют свои специфические особенности. Если недвижимость соответствует установленным СНиПам и строительным нормам, она считается качественной. При этом в договоре обычно отсутствуют положения о виде из окон.

Тем не менее, как отмечает Моисеев, существует положительная практическая база решения подобных вопросов. Верховный суд подчеркивает, что при оформлении договора с дольщиком застройщик обязан предоставить не только данные о потребительских свойствах, но и другие сведения о строящемся объекте, которые помогут покупателю свободно и информированно сделать выбор.