Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев напомнил, что при покупке недвижимости следует избегать рискованных квартир. Часто объекты с заниженной стоимостью продают сами владельцы, избегая привлечения риелторов и проверок с их стороны.

Квартиры, купленные с привлечением средств маткапитала, но в которых впоследствии так и не были выделены доли несовершеннолетним детям — рисковые объекты. Дети могут в любой момент заявить свои права на часть уже проданной недвижимости.

Также стоит проверить владельцев продаваемой недвижимости на банкротство.

«Суд может аннулировать сделку и вернуть квартиру в конкурсную массу, а вот вернуть деньги с банкрота будет весьма проблематично», — приводит слова Зайцева «Известия».

Рисковыми объектами считается жилье, право собственности на которое возникло в ходе приватизации, но не все зарегистрированные жильцы участвовали в ней.

«Необходимо проверить все документы на квартиру и всех собственников, изучить историю самой квартиры, на каких основаниях возникло право собственности, а в случае сомнений — заказать дополнительные справки, которые лучше сохранить вместе со всеми документами», — рассказал эксперт.

Также можно запросить справку из психдиспансера, чтобы подтвердить дееспособность продавца.