Президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко рассказала «Ридусу», как новое повышение ключевой процентной ставки Банка России повлияет на доступность ипотеки и рынок недвижимости в стране.

«На сегодняшний день ключевая ставка в 18% означает, что минимальная ставка по ипотеке будет составлять минимум 21-22%. Если человек берёт такую ипотеку, допустим, на 20 лет, он по сути платит за три квартиры — одну себе и ещё две банку», — оценила ситуацию Радченко в беседе с «Ридусом».

Эксперт по ипотеке предположила, что желающих брать на себя финансовые обязательства в таких размерах найдётся «не так много» — к тому же стоимость квадратного метра жилой площади продолжает расти. Это может привести к снижению объёмов покупки жилья в пользу аренды, но и на рынке съёмного жилья россиян будут ждать свои сюрпризы:

«Если кому-то срочно нужно где-то жить, так снимай, а разницу отдай на депозит, который сейчас будет минимум 18-19%, а может быть, и 20%», — добавила Ирина Радченко.

Эксперт по недвижимости отметила также, что для обслуживания жилищных кредитов россиянам теперь потребуются весьма высокие доходы:

«Если мы говорим про Москву — это минимум 300-350 тысяч рублей, если речь идет о какой-то очень скромной квартирке, где-нибудь у МКАДа».

Совет директоров Банка России 26 июля принял решение повысить ключевую ставку до 18% годовых. На том основании, что темпы роста инфляции в стране оказались существенно выше, чем по прогнозам.