На рынке недвижимости России резко увеличилась доля операций, проводимых за наличные средства. При этом на сегодняшний день 90% покупок квартир на вторичном рынке осуществляется без привлечения ипотечных кредитов. До сентября 2024 года данный показатель составлял лишь 50%. Об этом сообщил изданию «Газета.Ru» руководитель инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев.

Эксперт объяснил, что столь резкий переход к наличным расчётам в значительной степени обусловлен высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, которые в среднем достигают 29%. Данное обстоятельство становится непреодолимым препятствием для большинства потенциальных заёмщиков. На фоне создавшихся условий многие покупатели стремятся уменьшить риски высокого уровня переплат по ипотеке. Однако в сложившейся ситуации открываются перспективы на приобретение недвижимости, поскольку продавцы опасаются снижения спроса и готовы идти на уступки в цене, предлагая выгодные условия.

По оценке Шавнева, текущие скидки на рынке недвижимости составляют около 2–3%, однако подобная ситуация носит временный характер. Продавцы в 75% случаев готовы к торгу, предоставляя скидки в пределах 1,5–2%. Эксперт прогнозирует, что при снижении ключевой ставки до 16% стоимость квартир может увеличиться на 3–5%, что приведёт к удорожанию недвижимости на сумму от 450 до 800 тысяч рублей.

Согласно информации портала «Мир Квартир», в январе 2025 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составила 8,27 миллиона рублей при средней площади в 42,93 квадратных метра и цене за квадратный метр в 197,53 тысячи рублей.