Приобретение недвижимости представляется непростой задачей в современных условиях нестабильности и высоких процентных ставок.

В интервью изданию Life.ru эксперт в области недвижимости Леся Твелина поделилась рекомендациями для желающих приобрести собственное жильё в 2025 году. Специалист подчеркнула, что, несмотря на некоторое снижение процентных ставок по ипотеке, с 1 июля вступили в силу новые макропруденциальные лимиты, способные ограничить доступность кредитов для некоторых категорий заёмщиков. Именно в этом ракурсе стоит обратить внимание на программы государственной поддержки: семейную, сельскую и IT-ипотеку, материнский капитал.

Что касается покупки загородных домов, то интерес к такому виду недвижимости продолжает расти. Покупатели предпочитают объекты с автономными коммуникациями, расположенные вблизи крупных городов. Стоимость земельных участков ежегодно увеличивается в среднем на 15%, а конкуренция на рынке становится всё более напряжённой. При решении о покупке сельской недвижимости рекомендуется обращать внимание на близость к необходимой инфраструктуре: школам, медицинским учреждениям и зонам отдыха.

Твелина предупредила о важности детального изучения условий рассрочки от застройщиков. Необходимо уделять особое внимание написанным мелким шрифтом пунктам, чтобы избежать скрытых комиссий и штрафов.

Среди новшеств на рынке недвижимости эксперт отметила возможность использования услуги трейд-ин, позволяющей обменять старую недвижимость на новое жильё с доплатой. Специалист выделила необходимость учёта дополнительных расходов при покупке жилья, которые могут составлять до 7% от его стоимости:

• расходы на услуги риелторов;
• нотариальные взносы;
• оценка недвижимости;
• страховые платежи.

При этом Твелина акцентировала внимание на значимости ликвидности приобретаемой недвижимости, то есть насколько быстро и выгодно её можно будет продать в будущем. В июне в 13 крупнейших городах России наблюдалось снижение стоимости жилья. Наиболее заметное падение цен отмечено в Твери (–1,5%), Саратове (–1,3%) и Магнитогорске (–1,2%). В Москве и Санкт-Петербурге снижение составило лишь 0,2%.