Практика показывает, что при предоставлении земельных участков с минимально необходимыми коммуникациями строительство может быть завершено в течение трех лет. В частности, если речь идет о деревянном доме, цикл его возведения составляет два года: сначала устанавливают сруб, затем требуется время на его усадку, после чего начинается отделка. Каркасные дома, а также каменные и кирпичные здания строятся быстрее. Важно, чтобы участки находились недалеко от остановок общественного транспорта, больниц и школ — на этом акцентировал внимание Цыганов.

Финансирование строительства дома на бесплатном участке происходит на тех же условиях, что и покупка квартиры. В России доступны рыночная ипотека и несколько льготных программ, таких как семейная, сельская или IT-ипотека.

На рынке недостаточно частных домов, которые соответствуют условиям семейной ипотеки с лимитом в Москве в 12 млн рублей. Хотя такие дома имеются, они являются дефицитными и зачастую дешевле обойдется организациям-подрядчикам построить дом по заказу,

— отметил Константин Барсуков. Он также обратил внимание на необходимость введения запрета на перепродажу участка с построенным домом по новой программе. Это обусловлено риском превращения массовой застройки в бизнес, а не в поддержку семей.

Согласно обсуждаемой теме, для поддержки индивидуального строительства предполагается, что возможным является введение следующих условий:

• на определенное время, например, на пять лет, запретить продажу участка после его застройки,
• ограничить количество предоставляемых участков — то есть выделять один участок на семью для личного строительства.

Однако пока не ясно, будут ли такие ограничения введены, подчеркнул Барсуков.