Российские эксперты по ипотеке и недвижимости прокомментировали «Ридусу» решение Министерства финансов РФ сохранить программу льготной ипотеки в стране, пусть и с определёнными ограничениями.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в первую очередь отметила новые ограничения для ипотечных льготников в виде обязательного наличия ребёнка в возрасте до шести лет. Это значительно урежет покупательский спрос на недвижимость в России, как и планировали Минфин и Центробанк РФ для защиты рынка от перегрева.

«Ровно в три раза меньше будет количество семей, которые подходят под этот критерий. Как госпожа Набиуллина и предсказывала. Соответственно, покупательская способность снизится», — сказала Радченко «Ридусу».

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута добавил, что вряд ли строительный рынок рухнет от новых ипотечных ограничений: застройщики неплохо «накопили жирок» и теперь разрабатывают свои собственные кредитные продукты и программы скидок.

«Например, один из крупных застройщиков Московского региона сейчас получает лицензию на собственный банк, где в рамках своей компании будет разрабатывать и предлагать рынку собственные ипотечные продукты, обходя те самые льготные программы. То есть застройщики сейчас идут на возможность расширения отсрочек, траншевых ипотек и так далее, пока это возможно», — заметил Ракута в беседе с «Ридусом».

В целом, по мнению эксперта по недвижимости, корректировка цен на рынке будет незначительной.

«Безусловно, корректировка цен будет, но в пределах 10–15%. То есть не стоит ждать, что рынок новостроек рухнет и упадёт на 50%, продаж не будет и так далее», — сказал ипотечный брокер.

Ранее Министерство финансов РФ объявило, что по поручению президента России Владимира Путина семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.