Сотрудники экстренных служб имеют полномочия вскрывать жилье в случае аварийных ситуаций и угрозы затопления соседних квартир без присутствия владельца данного жилого помещения. Об этом сообщил РИА Новости Виталий Сбитнев, юрист и преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА).

"Когда происходит авария в квартире и возникает опасность затопления нижерасположенных помещений, экстренные службы, которые обычно включает МЧС России, вправе вскрыть квартиру без согласия или присутствия собственника. Эта мера необходима для предотвращения ущерба жизни, здоровью жильцов и их имуществу", - пояснил эксперт.

Сбитнев также отметил, что специалисты стараются связаться и с владельцем, и с арендаторами, чтобы получить доступ к помещению и устранить протечку. Обычно этим занимается управляющая компания, которая имеет контактные данные собственников и нанимателей, однако такая информация может быть доступна не всегда.

Юрист подчеркнул, что собственник жилья может дать устное разрешение на вскрытие по телефону, но такое согласие не имеет юридической силы, так как трудно подтвердить личность лица, давшего согласие, в случае спора.

По словам Сбитнева, в любом случае вскрытие квартиры без присутствия собственника или других законных владельцев, таких как арендаторы, должно иметь законное обоснование. Это может быть ситуация, угрожающая жизни, здоровью или имуществу других лиц. После вскрытия должны быть оформлены акты:

• акт о вскрытии с указанием причин, времени и участников события
• акт о заливе, фиксирующий нанесённый ущерб