Покупка жилья несколькими собственниками становится все более популярной альтернативой в условиях дороговизны ипотечных кредитов. Основатель агентства недвижимости "Евгений Яшенков и партнеры", Евгений Яшенков, объяснил агентству "Прайм", почему этот подход может создавать неоправданные риски.

По его мнению, одним из вариантов является коллективное инвестирование в объект недвижимости на стадии котлована с последующей его продажей после завершения строительства по более высокой цене. Хотя такая практика и существует, она нечасто оправдывает себя в плане соотношения "риск-выгода".

Яшенков подчеркнул, что при продаже недвижимости от одного собственника процесс для всех участников сделки становится более комфортным и безопасным. Особенно это актуально в Москве, где покупатели и продавцы уделяют повышенное внимание безопасности сделок и минимизации рисков.

На рынке можно встретить квартиры в долевой собственности, например, коммунальные. Их продажа зачастую осложняется внутренними разногласиями среди владельцев.

Также имеются случаи регистрации долей на возводимые на дачных участках таунхаусы или малоэтажные здания. Однако покупка таких долей сопряжена с высокими рисками, включая потенциальное признание здания незаконным, о чем предупредил Яшенков.