Приобретение квартиры на вторичном рынке связано с повышенным уровнем риска. Филипп Терехин, старший партнёр в компании "Ляпунов, Терехин и партнёры", назвал агентству "Прайм" так называемые "красные" и "зелёные" флажки, которые помогают отличить добросовестного продавца от мошенника.

Как отметил эксперт, важнейшее значение имеет сбор всех необходимых документов, позволяющих удостовериться в "чистоте" квартиры и подтверждающих, что были проведены все возможные проверки.

В первую очередь следует запросить выписку из ЕГРН о наличии обременений и истории переходов права. "Красным флажком" служат частые перепродажи, дарение, судебные разбирательства, а также нежелание продавца предоставлять документы. В противовес этому, сделки, заключенные по понятным и обоснованным причинам, являются "зелёным флажком".

Важно также проверить данные ФССП, информацию о банкротстве, предбанкротных уведомлениях и судебные дела.

Продавец, находящийся в процедуре банкротства или обладающий значительной долговой нагрузкой, создаёт риск последующего оспаривания сделки,” — предостерегает Филипп Терехин.