В Москве, согласно сведениям мэрии, зарегистрировано 154 тысячи человек, не имеющих официального дохода, при этом они владеют множеством объектов недвижимости, транспортных средств и иных активов. Для налоговых органов определяющим фактором является не сам факт отсутствия работы, а количество имущества и его соотношение с задекларированными доходами.

«Оптимально было бы оценивать стоимость фактических переводов, однако эти данные не всегда удается оперативно получить из банковских выписок, поэтому применяется альтернативный подход. Вы предоставляете нам документы — там мы увидим реальные цифры, от которых и будем отталкиваться», — отметил в эфире «Радио РБК» руководитель налогового департамента адвокатского бюро БВМП Александр Андропов.

При отсутствии возможности установить точные платежи, потенциальный годовой доход от недвижимости рассчитывается в размере 5% от ее кадастровой стоимости, а от коммерческой недвижимости — 20-30%. После этого собственник имеет возможность представить документы, подтверждающие фактические суммы.

При проверках налоговая служба опирается на данные Росреестра, информацию от соседей, управляющих компаний и бывших арендаторов, а также на банковские выписки. Участковый может быть привлечен по запросу инспекции, но индивидуальные обходы квартир он не совершает.

Андропов также отметил, что в настоящее время основное внимание уделено владельцам многих объектов, однако в будущем проверки могут распространиться и на собственников двух-трех квартир. В случае коммерческой недвижимости налоговые риски значительно выше: в юридической практике один из владельцев восьми гаражей получил доначисление налогов и был признан предпринимателем.