Дзен
Телеграм
Жителям Сокольников (как и жителям остальных районов столицы) гаражи нужны.
Именно поэтому жители Сокольников так боролись против их сноса.
Но муниципальные власти, тем не менее, гаражи снесли.
И теперь предлагают построить на их месте.. гаражи.
Но не простые (которые подошли бы жителям), а золотые "Первый в Москве, уникальный, многофункциональный гаражный комплекс" в 6 этажей с автомойкой, банком, химчисткой, шиномонтажом, ремонтом обуви и прочими радостями жизни.
И все это в припарковой зоне сохранения и благоустройства, непосредственно граничащей с особо охраняемой территорией.
Названо это счастье почему-то "Социальный гараж".
Управа Сокольники (преимущественно на своем сайте, а не везде, где это положено было сделать) пригласила жителей на публичные слушания.
Предмет публичных слушаний «Проект по градостроительному плану земельного участка по адресу: ул. Егерская, вл. 5» (формулировка несколько странная, запомним ее).
В то же место и время, но без упоминания публичных слушаний, жителей пригласил и гаражно-строительный кооператив "Сокольники".
Но не всех жителей, а почему-то только "заинтересованных в приобретении машиноместа в планируемом гараже по адресу: Егерская, вл.5". ГСК сообщил, что "готов учесть предложения" заинтересованных. (запомним и это)
Управой Сокольники в связи с предстоящими слушаниями для ознакомления были представлены жителям следующие документы:
- План земельного участка
- Эскиз земельного участка
- Проект гаража
Никаких других документов представлено не было.
Обратите внимание, что среди представленных документов как таковой "проект по градостроительному плану земельного участка по адресу: ул. Егерская, вл. 5" отсутствует, есть только "Градостроительный план земельного участка" и "Проект гаража" на нем.
При этом Градостроительный план земельного участка "подготовлен для реализации на основании обращения ГСК "Сокольники".
Кроме того, именно этот план предусматривает строительство объекта площадью 16000 кв м этажностью до 6-и этажей. (это тоже нужно запомнить)
Также среди документов приведено 2 (два) документа, послуживших правовым обоснованием проекта, а именно:
2. Договор аренды земельного участка. площадью 3000 кв.м по ул. Егерская, 5 от 22.06.2011 № М-03-Н00369 между арендодателем - Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и арендатором - ГСК "Сокольники". Договор для ознакомления жителям почему-то представлен ввиде оборванной на полуслове первой страницы и идущей сразу за ней страницы 9 с реквизитами сторон.
Здесь начинаются первые нестыковки.
1. Зона, в которой расположен земельный не без усилия жителей Сокольников отнесен Законом г. Москвы о Генплане к зоне сохранения, т.е. НЕ реорганизации.
А согласно Градостроительному кодексу Москвы: "В целях защиты прав жителей на благоприятную среду жизнедеятельности строительство на не подлежащих реорганизации жилой территории новых объектов капитального строительства возможно, если оно.. не требует прокладки к земельному участку инженерных коммуникаций, устройства проездов, подъездов к земельному участку, не нарушает сложившейся системы благоустройства и озеленения территории, в том числе в период подготовки территории к строительству".
А значит строительство многофукционального комплекса, проект которого представлен на Публичные слушания, является нарушением Градостроительного кодекса Москвы.
2. Распоряжение Префекта ВАО Ломакина от 10 февраля 2011 г. N 62-В-РП отменено Распоряжением того же Префекта ВАО Ломакина N 343-В-РП еще 20 июля 2012 г.
Причем контроль за выполнением отменяющего распоряжения возложен и на главу управы района Сокольники Кужелева Н.Н.
Можно было бы предположить, что информация о новом распоряжении Префекта просто за полгода не успела дойти до Управы Сокольники и г-н Кужелев всего лишь не в курсе, какая ответственность возложена на него Префектом? но нет - еще в августе 2012 управская газета Будни Сокольников на 6-ой странице номера 08/151 сообщила об этом своим немногочисленным почитателям.
Это означает, что Управой Сокольники в качестве разрешительного документа для строительство гаража было умышленно предоставлено недействующее распоряжение.
3. Договор аренды. Именно на основании этого документа Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы был предоставлен Градостроительный план земельного участка (№ RU77 -197000-006873). Однако, как следует непосредственно из текста первого абзаца Договора аренды, заключен он был не иначе как "во исполнение" того самого распоряжения Префекта ВАО Ломакина от 10 февраля 2011 г. N 62-В-РП, отмененного им же еще 20 июля 2012.
То есть Управа Сокольники повторно ввела в заблуждение жителей, умышленно предоставив им в качестве разрешительного для строительства гаража еще один недействительный документ.
4. Градостроительный план земельного участка. На одной из страниц Плана земельный участок в виде чертежа имеет площадь 3000 кв.м., на другой странице того же документа тот же участок неожиданно разрастается более, чем в двое - до площади 0,64 Га, и там же содержится приписа о том, что "Максимальный процент застройки земельного участка - не установлен".
Сам документ не имеет печати и подписи.
Итого:
- из двух разрешительных документов Управой Сокольники жителям на Публичных слушаниях было умышленно предоставлено для ознакомления два недействительных документа,
- Проект многофукционального комплекса, запрещенный к реализации на данной территории Градостроительным кодексом Москвы,
- Градостроительный план земельного участка без печати и подписи, содержащий противоречащие друг друг данные о площади земельного участка.
А теперь обратимся непосредственно к центральному событию публичных слушаний - собранию.
Вот видео, на котором запечатлено это событие:
Что мы видим здесь:
На 15 минуте Глава Управы Сокольники Кужелев запрещает жителям обсуждать строительство гаража и отклоняет их вопросы, предложения и замечания по этому поводу - "Мы сейчас гараж не обсуждаем с вами.. Мы сейчас ни проект, ни гараж не обсуждаем с вами. Мы не обсуждаем 2 этажа там будет - три.. Мы обсуждаем с вами предназначение участка.. и просьба вопросы задавать только на эту тему".
Что-то, простите? Давайте-ка вернемся к тому, что нужно было запомнить:
- предмет слушаний - "Проект по градостроительному плану земельного участка" - раз,
- наличие в градостроительном плане для реализации объекта площадью 16000 кв м и этажностью до 6 этажей - два,
- представление в едином с Градостроительным планом документе Проекта гаража - три,
- приглашение от ГСК "Сокольники" на слушания всех, "заинтересованных в приобретении машиноместа в планируемом гараже" - четыре.
Мало того, что Управа предоставила жителям недействительные документы, так Глава Управы еще и нарушает регламент Публичных слушаний?
И, кстати, что делают в президиуме представители ГСК"Сокольники" по левую руку от Главы Управы?
А это что? - "..и на этом месте по предложению Москомархитектуры предлагается построить объект гаражного назначения.." - продолжает глава Управы.
По чьему "предложению предлагается"?.. Москомархитектуры? А как же представленный жителям Градостроительный план земельного участка, подготовленного Москомархитектурой, в котором она сообщает, что сделала это "на основании обращения ГСК "Сокольники""?
Жителей снова ввели в заблуждение?
Дальше мы слышим о протоколах, распоряжениях, письмах, сообщающих не то о не расторжении аренды, не то о продлении аренды, не то являющихся основанием для ее продления - все это не было представлено жителям для ознакомления в установленный законом срок.
Очевидно, что благодаря действиям сотрудников Управы Сокольники и главы Управы Сокольники, жители были многократно дезинформированы, введены в заблуждение, лишены возможности задать вопросы, представить предложения и замечания по проекту, а следовательно и принять всесторонне взвешенное решение.
И теперь ничего, кроме отторжения, недоверия и злости, и сам проект и действия Управы у жителей не вызывают.