Государственная Дума в первом чтении поддержала изменения в налоговом законодательстве, касающиеся отмены налоговых льгот при продаже недвижимости, невзирая на продолжительность владения ею. Поправки также затронут случаи передачи недвижимости в наследство или качестве дара. В то же время право на использование льгот будет действовать до 30 апреля 2026 года. Эти изменения повлияют на всех владельцев недвижимости, независимо от периода их владения, включая ситуации, где имущество передано через наследование или дарение, даже между близкими родственниками.

Согласно текущим нормам, чтобы избежать налогообложения дохода, необходимо владеть имуществом не менее трёх лет (в случаях с льготами) или пяти лет в остальных случаях. После принятия поправок любой переход права собственности, к примеру, между супругами или через дарение, будет означать обнуление периода владения.

Кроме того, пересмотрен порядок применения льгот, который позволяет продавать недвижимость и приобретать новую без налогообложения, вне зависимости от срока владения. В новом порядке при расчете данной льготы будут учитываться:

• Несовершеннолетние дети.
• Студенты дневной формы обучения до 24 лет.
• Дети любого возраста, признанные недееспособными в судебном порядке.

Если ребёнок родится после регистрации продажи старой квартиры, у семьи будет возможность приобрести новое жильё, сохранив льготу до 30 апреля 2026 года. Ранее семьи утратили бы льготу, если имели долю более 50% в другой, более крупной жилплощади. Теперь будет учитываться не только её площадь, но и кадастровая стоимость, что означает, что льготы не будут доступны тем семьям, которые продают более просторную или более дорогую квартиру и приобретают жильё меньшей площади или стоимости.