В долгосрочной перспективе ипотечное кредитование оказывается более выгодным вариантом по сравнению с арендой жилья, так как ипотечные платежи остаются фиксированными, в отличие от арендных ставок, которые за 5-10 лет могут повыситься в 1,5-2 раза. Об этом агентству РИА Новости сообщила Наталья Газетдинова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель".

Сегодня рыночная ипотека обходится дороже аренды. Однако в долгосрочном плане собственник вкладывается в свой актив, в то время как арендатор не приобретает недвижимость в собственность. Еще одним значительным минусом аренды является рост ставок вслед за инфляцией и увеличением стоимости жилья

Согласно ее данным, аренда однокомнатной квартиры отнимает 32% от дохода, а двухкомнатной – 44%.

Через 5-10 лет арендная плата может увеличиться в 1,5-2 раза. При этом общие расходы на аренду жилья за 20 лет могут превысить 20 миллионов рублей. Напротив, номинальный ипотечный платеж не увеличивается ни на один рубль, и его относительный вес снижается год от года

По заявлению Газетдиновой, при текущих 14% ЦБ, средние ставки на новостройки достигают 17-19% годовых.

Так что аренда может стать подходящим временным решением, позволяющим накопить первоначальный взнос и переждать период высоких ипотечных ставок до того момента, когда рыночная ипотека станет более доступной