Включение участника долевого строительства в реестр требований кредиторов является важным шагом для защиты инвестиций согласно договору долевого участия в случае банкротства застройщика.

Об этом сообщил в интервью ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Он пояснил, что банкротство застройщика представляет собой серьезное испытание для дольщиков, однако действующее законодательство работает в их пользу. Владимир Кошелев подчеркнул, что ключевым моментом является своевременное включение в реестр требований кредиторов — именно это может спасти инвестированную сумму. Важно сразу после объявления о банкротстве начинать собирать и подавать необходимые документы.

Согласно предоставленной информации, для подачи заявления нужно подготовить:

• копию паспорта,
• заявление о включении в реестр,
• копию договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре,
• копии всех документов, подтверждающих оплату.

Заявление следует отправить конкурсному управляющему застройщика в течение 3 месяцев с момента официального сообщения о банкротстве. Если дольщик пропустил срок, его еще можно восстановить через суд.

Управляющий обязан рассмотреть заявление в течение 30 рабочих дней и уведомить заявителя о принятом решении. В случае отказа во включении в реестр у дольщика есть 15 рабочих дней для подачи возражений в Арбитражный суд по месту банкротства.

Кошелев отметил, что дальнейшие события зависят от стадии строительства дома. Если объект введен в эксплуатацию или принято решение о целесообразности его достройки, участник может получить квартиру.

Достройкой могут заняться Фонд развития территорий или новый инвестор. В случае, если завершение строительства будет признано нецелесообразным, Фонд развития территорий выплатит денежную компенсацию, которая будет рассчитываться из рыночной стоимости квадратного метра и площади квартиры, но не сможет быть ниже суммы, внесенной по договору.