С 1 февраля 2026 года в России изменятся условия предоставления семейной ипотеки. Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, сообщил РИА Новости, что будет внедрен принцип "одна семейная ипотека на одну семью". Якубовский подчеркнул, что новая система сделает программу более целенаправленной и уменьшит вероятность злоупотреблений.

С указанной даты супруги смогут оформлять льготный кредит только совместно, что исключает возможность, когда каждый из них мог бы взять по отдельному кредиту, фактически удваивая льготу.

Также будет прекращено использование так называемых "донорских схем", когда кредит оформлялся на родственников или знакомых, а затем жилье быстро перепродавалось. С 2026 года жилье должно покупаться той семьей, которая действительно планирует в нем проживать.

Якубовский отметил, что, если доходов семьи будет недостаточно, им по-прежнему разрешается привлекать созаемщиков, что особенно важно для тех, кто не может соответствовать банковским требованиям без помощи близких.

• Основные параметры программы остаются прежними:
• льготная ставка,
• первоначальный взнос от 20%,
• лимит кредита до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и до 12 миллионов в крупных агломерациях.
• Возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита также сохраняется.

По словам депутата, изменения касаются не условий доступности ипотеки, а ужесточения фильтров. Программа направлена на то, чтобы помогать семьям, действительно желающим приобрести жилье для проживания с детьми, что делает ее систему более справедливой и снижает количество спекулятивных операций на рынке.